FISCALITEIT · NEDERLANDSE CLIËNTEN
Belasting op verhuur van Spaans vastgoed voor cliënten uit Nederland
Verhuur van Spaans vastgoed heeft zowel fiscale als administratieve gevolgen. De aangifte van huurinkomsten staat los van eventuele regionale of gemeentelijke toelatingen voor toeristische of tijdelijke verhuur.
WAT WIJ VOOR U NAGAAN
Van eerste analyse tot
praktische uitvoering.
Inkomsten en verhuurperioden
Wij brengen huurperioden, bruto-inkomsten, gebruik buiten de verhuur en de positie van iedere eigenaar in kaart. De aangiftefrequentie en berekening volgen de toepasselijke Spaanse regels.
Bespreek dit aandachtspuntKosten en bewijs
Aftrekbaarheid hangt af van de actuele regels en de fiscale positie van de eigenaar. Facturen, betaalbewijzen en een duidelijke koppeling met de verhuurde woning zijn essentieel.
Bespreek dit aandachtspuntVergunningen en contracten
Een correcte belastingaangifte legaliseert geen verboden verhuur. Wij signaleren wanneer afzonderlijke controle van registratie, vergunning, gemeenschap of huurcontract nodig is.
Bespreek dit aandachtspuntEERSTE DOCUMENTEN
Hiermee kunnen wij
gericht beginnen.
U hoeft nog geen volledig dossier te hebben. Stuur wat al beschikbaar is; na een eerste analyse geven wij aan wat voor de Spaanse behandeling nog nodig is.
- Huurcontracten en boekingsoverzichten
- Bankoverzicht van ontvangen huren
- Facturen en betaalbewijzen van kosten
- Vergunnings- of registratiedocumenten indien van toepassing
- Nederlandse woonplaats- en fiscale gegevens voor de afstemming met uw eigen adviseur
- Spaanse eigendomsakte, kadastrale gegevens en eerdere aangiften
CLIËNTEN UIT NEDERLAND
Uw achtergrond,
correct verbonden met Spanje.
Wij behandelen het Spaanse dossier en zorgen dat documenten en aandachtspunten uit Nederland op de juiste plaats in de Spaanse procedure worden meegenomen.
- Bewaar per Spaanse woning de huurafspraken, boekingsoverzichten, ontvangsten en kostenbewijzen in één dossier dat ook uw Nederlandse belastingadviseur kan gebruiken voor de beoordeling van uw Nederlandse aangifte.
- Wij verzorgen de Spaanse analyse en aangiften op basis van eigendom, gebruik, verhuur, verkoop en fiscale residentie.
- Uw Nederlandse adviseur ontvangt de Spaanse cijfers en bewijsstukken die voor de verwerking in Nederland relevant kunnen zijn.
- Wij pretenderen niet uw Nederlandse aangifte te verzorgen: onze dienstverlening en verantwoordelijkheid richten zich op Spanje.
VEELGESTELDE VRAGEN
Wat u vooraf
wilt weten.
Mag ik alle kosten aftrekken?
Niet automatisch. De mogelijkheid hangt af van de actuele wetgeving, uw fiscale woonplaats, het soort kost en het beschikbare bewijs.
Moet ik ook leegstand aangeven?
Voor perioden van eigen gebruik of leegstand kan naast de verhuuraangifte een afzonderlijke berekende opbrengst relevant zijn.
Is toeristische verhuur overal toegestaan?
Nee. Regels verschillen per regio, gemeente, gebouw en soms gemeenschap van eigenaars. Dat moet afzonderlijk worden gecontroleerd.
Adviseert Sirejacob ook over het Nederlandse recht?
Sirejacob behandelt het Spaanse dossier en het Spaanse recht. Wanneer advies over het Nederlandse recht nodig is, stemmen wij af met uw eigen bevoegde adviseur in Nederland.
Is het overzicht van een verhuurplatform voldoende voor mijn adviseur in Nederland?
Bezorg ook huurafspraken, betaaloverzichten, kostenfacturen en gegevens over eigen gebruik. Wij beoordelen welke informatie voor de Spaanse aangifte ontbreekt; uw eigen adviseur bepaalt wat daarnaast voor Nederland nodig is.
BESPREEK UW DOSSIER
Wilt u deze situatie laten beoordelen?
Vertel ons kort wat er speelt. Wij bekijken welke Spaanse stappen nodig zijn en brengen u bij de juiste specialist.
Stuur ons uw vraag via het contactformulier. Wij brengen u bij de juiste specialist.
Naar het contactformulierDeze pagina bevat algemene informatie en vervangt geen advies over uw concrete dossier. Sirejacob Legal & Tax adviseert over Spaans recht. Voor buitenlands recht of buitenlandse aangiften werken wij waar nodig samen met uw eigen bevoegde adviseur.